Overig te huur, Almere, Zandzuigerstraat

BEDRIJFSRUIMTE TE HUUR

[xxxxx] 18 TE ALMERE



Locatie

Het pand ligt op zichtlocatie van de Hoge Ring op bedrijventerrein Poldervlak. Poldervlak is het grootste (enige) gemengde bedrijventerrein van Almere Buiten (circa 28 hectare). Het heeft een goede bereikbaarheid vanuit het stadsdeelcentrum. Langs de Polderdreef ligt een strook met voornamelijk consumentgerichte bedrijven, ambachtelijk licht industriële bedrijven tot milieucategorie 3, die vanaf de dreef goed zichtbaar zijn. Het stadsdeelcentrum Almere Buiten en Doe Mere liggen op loopafstand. Reeds gevestigde bedrijven zijn onder andere: Hema Bakkerij, Copymaster, Allgobus en meerdere autobedrijven waaronder Chrysler.



Bereikbaarheid

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanuit Almere Buiten en via de Buitenring vanuit Almere Stad en andere stadsdelen. Het ligt op circa 8 autominuten van de A6 (afrit 6).

Er bevinden zich 2 bushaltes met directe verbinding naar Almere CS en NS station Almere Buiten.



Object

Bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 175 m² inclusief een kleine kantoorruimte.



Parkeren

Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.



Opleveringsniveau

- toiletgroep;

- pantry;

- heater en radiatoren;

- handmatige overheaddeur (4m x 4m);

- vrije hoogte ruim 6 meter;

- vloerbelasting begane grond circa 2.000 kg/m².



Beschikbaar

Per direct.



Huurprijs

€ 13.200,00 per jaar exclusief BTW.



Servicekosten

€ 3,00 per m² per jaar exclusief BTW.

?

Huurprijsindexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.



Huurtermijn

5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.



BTW

Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.



Huurbetaling

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.



Zekerheidstelling

De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.



Huurcontract

De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het eigen model van de verhuurder.



Voor nadere informatie en bezichtigingen

Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.

Randstad [xxxxx] BN Almere

telefoon: [xxxxx] e-mail: [xxxxx]

internet: [xxxxx]