Het pand ligt op zichtlocatie van de Hoge Ring op bedrijventerrein Poldervlak. Poldervlak is het grootste (enige) gemengde bedrijventerrein van Almere Buiten (circa 28 hectare). Het heeft een goede bereikbaarheid vanuit het stadsdeelcentrum. Langs de Polderdreef ligt een strook met voornamelijk consumentgerichte bedrijven, ambachtelijk licht industriële bedrijven tot milieucategorie 3, die vanaf de dreef goed zichtbaar zijn. Het stadsdeelcentrum Almere Buiten en Doe Mere liggen op loopafstand. Reeds gevestigde bedrijven zijn onder andere: Hema Bakkerij, Copymaster, Allgobus en meerdere autobedrijven waaronder Chrysler.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanuit Almere Buiten en via de Buitenring vanuit Almere Stad en andere stadsdelen. Het ligt op circa 8 autominuten van de A6 (afrit 6).
Er bevinden zich 2 bushaltes met directe verbinding naar Almere CS en NS station Almere Buiten.
Object
Bedrijfsruimte met een oppervlakte van circa 175 m² inclusief een kleine kantoorruimte.
Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar.
Opleveringsniveau
- toiletgroep;
- pantry;
- heater en radiatoren;
- handmatige overheaddeur (4m x 4m);
- vrije hoogte ruim 6 meter;
- vloerbelasting begane grond circa 2.000 kg/m².
Beschikbaar
Per direct.
Huurprijs
€ 13.200,00 per jaar exclusief BTW.
Servicekosten
€ 3,00 per m² per jaar exclusief BTW.
?
Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.
Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.
Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het eigen model van de verhuurder.
192 m2 showroom in de verhuur in Almere:
Op bedrijventerrein [xxxxx] in Almere Stad is een zeer hoogwaardig afgewerkte unit beschikbaar met een totale oppervlakte van circa 192 m².
Deze unit is te...
Showroom in de verhuur in Almere:
Op bedrijventerrein [xxxxx] in Almere Stad is een unit beschikbaar met een totale oppervlakte van circa 227 m².
Deze hoekunit is te gebruiken als showroom,...
Overig in de verhuur in Almere:
Object / locatie
Bedrijventerrein De Vaart is een terrein gelegen in het noorden van Almere-buiten en is in totaal circa 226 hectare groot. Er wordt op dit...
42 m2 overig in de verhuur in Almere:
Omschrijving
[xxxxx] 4G
1311 XB ALMERE
GaragePark Almere
Op zoek naar opslagruimte, bedrijfsruimte of hobbyruimte?
GaragePark Almere telt 230 multifu...
24 m2 overig in de verhuur in Blaricum:
Door het overweldigende succes van GaragePark Blaricum, zal er op een steenworp afstand van het huidige park een tweede park gebouwd worden in Blaricum! De b...
29 m2 overig in de verhuur in Zeewolde:
GaragePark Zeewolde XXL heeft 50 megagrote garageboxen te koop en te huur in Zeewolde (nabij Harderwijk). Deze garageboxen zijn ideaal als je een grote werkp...
84 m2 overig in de verhuur in Blaricum:
Het Hoofdkwartier Blaricum
[xxxxx] , 1261 TA Blaricum
Op Businesspark 27 gelegen laatste fase van Het Hoofdkwartier.
====================
METRAGE
Kanto...
24 m2 overig in de verhuur in Lelystad:
GaragePark Lelystad: [xxxxx] 3, 8211 AM Lelystad
Op zoek naar een opslagruimte, bedrijfsruimte of hobbyruimte? GaragePark geeft je de ruimte!
GaragePark Le...
Overig in de verhuur in Zeewolde:
Winkelruimte in het centrum van Zeewolde
Locatie
Het pand ligt in het centrum op een A1 locatie. Zeewolde heeft een modern winkelcentrum, Zeewolde Win...