Overig, Almere, Vlotbrugweg

TE KOOP/TE HUUR

BEDRIJFSPAND

VLOTBRUGWEG 10-20

ALMERE BUITEN



Locatie

In Almere Buiten op bedrijventerrein De Vaart gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte/showroom van het voormalige Prénatal hoofdkantoor. Het gebouw is bijzonder geschikt voor een handelsonderneming of productiebedrijf met logistiek karakter. Doordat het gebouw in een aantal bouwdelen is verdeeld is flexibiliteit een pré. Deelgebruik is dan ook mogelijk. In de omgeving zijn bedrijven gehuisvest als Mitsubishi Caterpillar Forklift, Alfen Trafo’s, Transmark, Pontmeijer, Yakult, Ballast Nedam, HG International, Yanmar etc.. Kortom een dynamische omgeving voor het vesteigen een bedrijf op een centrale plek in Nederland.

Het binnenterrein aan de achterzijde kan eventueel nog bebouwd worden of eventueel worden ingezet voor de aanleg van loadingdocks.



Bereikbaarheid

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanuit Almere Buiten en via de Buitenring vanuit Almere Stad en andere stadsdelen. Het ligt op circa 8 autominuten van de A6 (afrit 6). Er bevinden zich 2 bushaltes met directe verbinding naar Almere CS en NS station Almere Buiten.



Bestemming

Bedrijfsruimte met kantoorruimte. Milieucategorie tot IV. Informatie op het gebied van gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Almere.



Op dit moment beschikbaar

Bedrijfsruimte 3 : circa 723 m² kantoorruimte en circa 1.246 m² bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte 5 + 6 : circa 1.376 m² kantoorruimte en circa 3.825 m² bedrijfsruimte (in overleg

beschikbaar)



Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 1.000 m².



Opleveringsniveau

Het object wordt in de huidige staat aangeboden met onder andere:

Bedrijfsruimte:

- 2 overheaddeuren per bedrijfsruimte; lichtstraten; verlichting; heaters; entresolvloer (alleen in bedrijfsruimte 5);

vloerbelasting bedrijfsruimte 2.000 kg/m²; vloerbelasting entresol 250 kg/m²; vrije hoogte ruim 6,5 meter.

Kantoorruimte:

- systeemplafond met verlichtingsarmaturen; scheidingswanden; sanitaire voorzieningen; deels airconditioning;

kantine inclusief meubilair; brandmeldinstallatie; zonwering; vloerbelasting kantoorruimte 150 kg/m².



Parkeren

Er zijn circa 60 parkeerplaatsen op eigen terrein, welke pro rato gebruik worden toebedeeld.



Huurprijs

Bedrijfsruimte : € 30,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Kantoorruimte : € 60,-- per m² per jaar exclusief BTW.



Servicekosten

Nader te bepalen.



Beschikbaar

Per direct.



Vraagprijs gehele complex (deels verhuurd)

€ 3.500.000,-- K.K. exclusief BTW.



Zekerheidstelling bij koop

De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.



Zekerheidstelling bij huur

De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en wettelijk verschuldigde BTW.



Huurtermijn

In overleg.



Verlenging

Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.



Opzegtermijn

12 maanden.



BTW

Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.



Huurbetaling

Huur en BTW per kwartaal vooruit.



Huurcontract

De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).



Voor meer info: www.vanderlinden.nl

036-5330077