Overig, Almere, Splijtbakweg

TE KOOP



FRAAIE WONING



MET AANGEBOUWDE



BEDRIJFSRUIMTE



SPLIJTBAKWEG 23-25



TE ALMERE





Object / locatie



Een mooie bungalow met dubbele bedrijfsruimte en de mogelijkheid tot 600 m² nieuwbouw (begane grond en 1e verdieping) voor verhuur of eigen gebruik.



Deze geweldige combinatie van wonen en werken is gelegen op bedrijventerrein Poldervlak in Almere.



Op dit bedrijventerrein zijn onder andere ook de volgende bedrijven gevestigd: Connexxion, Hema, tankstation Shell, wasstraat Loogman, NobleHouse, Meijer Sanitair en Tegels, Baderie, K&S Diensten, Carglass, SaniSale en Freeroad Almere.





Bereikbaarheid



Het pand is gelegen op 4 autominuten afstand van de A6 en de A27.



Scholen en winkelcentrum zijn op 400 meter en de buslijnen 1, 3, en 10 op 150 meter afstand.





Omschrijving



De woning met bedrijfsruimte, onder architectuur van Sjoerd Kramer gebouwd in 1999, staat op een ruime kavel met een totale grootte van circa 1.631 m².



Het gehele pand is voorzien van aluminium kozijnen.



Het buitenterrein is circa 625 m² groot. Er was een bouwvergunning afgegeven voor 600 m² in 2 bouwlagen à 300 m². De verkoper heeft hier geen gebruik van gemaakt en deze vergunning is inmiddels verlopen. De nieuwe eigenaar kan altijd een nieuwe bouwvergunning aanvragen.





Kadastrale gegevens



Gemeente Almere, sectie M, nummer 1675.





Bestemming



Industrie Poldervlak.





Indeling



Indeling woonhuis:

- 30 m² entree/gang met meterkast, ruime bergkast en toilet met fonteintje;

- 70 m² huiskamer/keuken met 3 schuifpuien aan terras en houtkachel;

keuken: vaatwasser (Siemens), combioven en 5-pits kookplaat;

- 8,5 m² berging met keukenblok, wasmachineaansluiting en wastafel (stortbak);

- 2 slaapkamers, elk 23 m², met schuifpui naar terras;

- 7,5 m² badkamer met Cleopatra stoomdouchecabine, toilet en dubbele wastafel;

- 300 m² tuin met fruitbomen, kippenhok met buitenren, houtopslag en fietsenoverkapping.



Indeling bedrijfsruimte:

- 175 m² dubbele bedrijfsruimte, ieder met eigen entree;

- toilet- en douchevoorzieningen, meterkast;

- toilet met fonteintje;

- 70 m² magazijn met vaste (rechte) trap naar 1e verdieping met een vloeroppervlak van circa 45 m²;

- overheaddeur handmatig en beveiligde achterdeur;

- parkeerplaats voor minimaal 12 auto’s;

- ruime oprit;

- nieuwbouwmogelijkheden.





Parkeren



Er zijn 12 parkeerplaatsen op eigen terrein.





Vraagprijs



€ 539.000,-- K.K. (splitsing koopsom 60% privé en 40% zakelijk).





Kosten koper (K.K.)



Voor rekening van de koper.





Aanvaarding



In overleg.





Informatie

Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.

Randstad 23-01, 1314 BN Almere

tel : 036-5330077

e-mail : info.almere@vanderlinden.nl

internet : www.vanderlindenbedrijfsmakelaars.nl