Rapporteer

Kantoorpand te koop, Almere, Middachtenlaan

De foto is afkomstig van Google Streetview en kan onjuist zijn:
  • 178616
  • Kantoorpand & Winkelpand
  • 800 m2

800 m2 showroom in de verkoop in Almere

TE HUUR /TE KOOP



WOONDOME



WINKELRUIMTE/SHOWROOM



[xxxxx] 21



ALMERE-BUITEN



Locatie

Het winkelcomplex Woondome is gelegen in Almere-Buiten naast het winkelcentrum DoeMere en BuitenMere. Dit gebied vormt het centrum van Almere Buiten en is in omvang het grootste winkelgebied van geheel Almere. Het Woondome heeft een oppervlak van circa 9.053 m² VVO verdeeld over 8 lagen (split level). Het Woondome is goed ontsloten en heeft een eigen parkeerterrein op het dak van het complex met circa 95 gratis parkeerplaatsen. Direct naast het complex ligt een groot openbaar parkeerveld met ruim betaald parkeren. Het complex ligt tussen het treinspoor en DoeMere enerzijds maar ook direct aan een woongebied.



Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van het complex is door de ligging nabij rijkswegen A6 en A27 goed en ook de ligging ten aanzien van openbaar vervoer is uitstekend, mede door de aanwezigheid van Station Almere Buiten op loopafstand.



Object

Het betreft een vrijstaand complex welke als meubelwinkel is ontworpen met een uitgebreide parkeervoorziening op het dak met de volgende indeling:



Souterrain Showroom: circa 800 m²

Souterrain Magazijn: circa 212 m²

Begane grond Showroom: circa 1.492 m²

1e verdieping Showroom: circa 1.046 m²

2e verdieping Showroom: circa 992 m²

3e verdieping Showroom: circa 1.158 m²

4e verdieping Showroom: circa 1.161 m²

5e verdieping Showroom: circa 1.041 m²

6e verdieping Showroom: circa 960 m²

6e verdieping kantoorruimte: circa 460 m²



Totaal circa 9.053 m²



Bouwaard

Betonnen constructie gecombineerd met staal. Het complex is voorzien van een hydrofoorinstallatie, krachtstroom, luchtbehandeling in de vorm van verwarming, koelinstallatie en mechanische ventilatie.



Kadastrale gegevens

Gemeente Almere, sectie N, nummer 6044, groot 3.070 m².



Bestemming

De huidige ruimtelijke bestemming voor het pand is zoals die recent is opgevraagd is geclassificeerd als Centrum-2.

De voor 'Centrum-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. perifere detailhandel,

b. maximaal 1 bedrijf categorie B van bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging ten behoeve van verkoop/reparatie in auto's/motoren;

c. cultuur en ontspanning, tot en met categorie B van bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;

d. sport, tot en met categorie B van bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging;

e. horeca behorende tot en met maximaal categorie A van bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten - Functiemenging met uitzondering van hotels of pensions, met een maximum van vijf vestigingen;

f. webwinkel en afhaalpunt;

g. opslag, herverpakking of verkoop van consumentenvuurwerk;

Als toekomstige eigenaar of gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.



Parkeren

Op het dak is een parkeerdek met ongeveer 95 parkeerplaatsen.



Voorzieningen o.a.

- personen- en goederenlift;

- brandpreventie;

- elektrische deuren;

- multifunctioneel klimaatsysteem;

- sprinklerinstallatie;

- inbraakpreventie;

- koelcellen;

- keuken.



Beschikbaar

In overleg.



Huurprijs

Ruimtes kunnen gehuurd worden vanaf 1.000 m² waarbij een huurprijs geldt van € 70,- per m².



Servicekosten

Nader vast te stellen.



Huurprijsindexering

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.



Huurtermijn

5 jaar gevolgd door 5 jaren. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst

worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.



BTW

Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.



Huurbetaling

Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.



Zekerheidstelling

De waarborgsom/bankgarantie dient gelijk te zijn aan minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met de stook en servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.



Huurcontract



De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.



Vraagprijs

€ 5.950.000,00 K.K.

Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat waarbij geldt ‘as is, where is’.



Voor nadere informatie en bezichtigingen:

Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.

Randstad [xxxxx] BN Almere-Stad

tel: [xxxxx] [xxxxx]

internet: [xxxxx]

Deze bedrijfsruimte ligt in Almere gemeente - klik hier voor meer informatie...